2007年8月份，李女士因为自己的侄子要来北京租房上学等原因，决定再租个大些的房子。因为虽然自己有个70多平米的两居室，但已经住有夫妻二人与一个五岁的女儿，还有女儿的爷爷奶奶。 　　经过一段时间的奔波后，2007年8月24日，已经在某知名度极高的房屋中介公司登记注册过的李女士在这家公司的联系下，认识了后来居住于某小区9号楼7单元602室的房东余某(化名)。经过协商，余某和李女士签订合同，把自己儿子名下190平米的复式房子以每月租金9583元的价格租给了李女士，并在这家中介公司的见证下以“押一付三”的方式在当日收了钱款并签了合同，签订北京租房期是从2007年9月20日开始至2010年9月19日结束。 2007年9月16日，余某约李女士和这家公司共同交接房子，但是房子却是大大出乎李女士和爱人的意料之外 　　“整座楼外墙全部都被围起来了，很多工人正在叮叮当当的装修，很多危险的信号标志竖立在我将要搬进的楼里。”李女士向记者讲述了当时的情况，小区的物业和保安也证实了李女士所说的情况属实。因为外墙装修工程至少要持续到11月中下旬，家里有着5岁的孩子和60多岁的老人，本来没有电梯的6层楼梯就让李女士为家里的孩子和老人担心，交接房子时又遇到了外墙装修这样的事情……在这种情况下，对房子显然是不满意的，所以李女士并没有接过余某手里的钥匙。 在这种情况下，李女士提出双方见面协商，余某答应了。但是，没过两天，余某变卦了，她不仅下了“逐客令”，还拒绝和李女士面谈，说要派出代表来处理这件事情。在2007年底繁忙的工作中，李女士先后见到了好几个余某派来的代表，先是表妹，又是侄儿，还有一些不愿表明身份的人。几次谈判，这个表妹说让李女士2008年1月底搬走，过了几天，那个侄儿又说必须1月15日之前搬走，并且多次言语威胁。 看来，要北京租房时不上当受骗，需要注意的事项还很多。因此，我们呼吁有关部门尽职尽责严查中介公司的违规违法行为，不应该让李女士遭遇恶房东、黑中介、管理乱的情况继续发生。 《以后租房可以不找中介公司 北京租房服务社试运行》 10月16日，北新百姓房地产经济中心正式揭牌，宣告北京租房市首个“房屋租赁服务社”模式试点在东城区北新桥街道率先运行。在这里，房主不用再为房客的底细担心，而外地人也不用再怕被中介欺骗了。 　　“房屋租赁服务社”制度是由市外来人口管理工作领导小组办公室推出的，服务社以街道、乡镇为单位，聘用下岗待业人员组成工作人员，为社会提供监管出租房屋、代缴有关房屋租赁税、代缴卫生费、代办有关房屋租赁保险、帮助房屋承租人向公安部门申请办理暂住证件等服务业务。 　　近年来，北京租房市场潜力很大，但因长期以来缺乏有效的专业化管理，导致非法出租、擅自转租、私下签约等暗箱操作的黑市租赁现象非常严重。而且根据警方统计，在所有黄、赌、毒案件中，几乎一半以上与房屋出租管理不严格有关系。北京租房服务社，也是尝试通过利用市场资源来管理出租房屋和流动人口。这种新型的房屋中介，不仅为租赁双方提供诚信管理服务，还可以协助有关部门落实防火、防盗等安全措施的责任，增强警方的防控能力和治安管理能力。 作者:TBLOG